第四十五章 学区房
和王爸坐了一夜的火车，父子俩来到了燕京。
按王子晋的想法是直接乘飞机去燕京，但耐不住老爸的坚持，他只好妥协，但他还是坚持买了两张卧铺票，总算是可以在火车上安稳的睡着去燕京，要不然，王爸绝对会买坐票，一路坐到燕京的。
到了燕京，王子晋领着王爸直接杀到了五道口。
虽然一直听说过五道口这个地方，可是王子晋只在前一世的新闻里和网络上看到过，本人还真没去过这个在后世闻名的地方。
现在的五道口还是一片“萧条”，当然这个萧条也是和后世去比，五道口商圈还没有形成，在王子晋那模糊的记忆中，五道口商圈大概是在2006年前后形成的。
站在清华大学五道口金融学院的大门口，王子晋仰望着这所无数莘莘学子梦寐以求的大学，无论是前世还是今生，这所大学都是他所仰望的存在。
而当王爸看到“清华大学”这四个字的时候，也是激动的无以复加，瞬间做出了一个决定，一定要在这附近买套房子。
如果儿子考到了清华大学，他和媳妇来看儿子，还有个地方住，这是多美的一件事啊！
父子俩在五道口附近转悠了一天，才看好一个在建的小区，这个小区已经基本建好，开始对外预售了。
回到宾馆，两人已经是大汗淋漓，累的不行了！
晚上，王爸问王子晋为什么会选择来五道口买房，难道将来想考清华大学？在问他的时候，王爸的心中还是充满了期待的。
王子晋回道：“老爸，你知道五道口附近有多少大学么？”
见老爸茫然的摇头，王子晋接着说道：“就咱们周围，有燕京科技大学，燕京林业大学，燕京大学，首都体育大学，燕京航空航天大学，燕京语言大学，华夏地质大学，…………”
王子晋一口气报出了十几所大学，接着又道：“零零散散的，如果在加上这附近的中小学，这里有超过三十所学校，这意味着什么？”
王爸则继续茫然的摇了摇头。
王子晋继续说道：“这意味着五道口这一片就是学区，这一片的房子，就是学区房。”
王爸突然来了一句，“学区房就怎么了？不还是房子啊！别跟我说什么这样的房子会涨价，以后什么房子不涨价？涨价是必然的！”
王子晋听老爸这么一说，很是无语，现在能有老爸这种觉悟的人可不多，但即便是这为数不多的人，也想象不到，未来燕京的房价将会涨到何种地步。
其实，学区房这个概念，早在八十年代就产生了，只是一直不被人重视，好像直到2012年前后，这个概念才在全国被炒热。
随后像什么天价学区房，几十万一平米的学区房，这样的字眼，才逐渐出现在了老百姓的眼前。
王子晋之所以知道五道口这个地方，是因为前一世的他，看到过一个新闻，位于五道口一套三十七平米的房子，被卖到了三百五十万元的天价！
三十七平米，实际使用面积不过二十多平米的小房子，卖三百五十万元！
当王子晋第一次看到这样的新闻的时候，内心震惊的直想骂人，不单单是他想骂人，全国的老百姓对此也是骂声一片，可人家的房价该涨还是继续涨。
王子晋没有就这个话题继续下去，而是回答了老爸刚才的问题。
“我之所以选择来这里买房，就是看到了它巨大的升值空间。您也说了，房价会涨，我也是这样的想法，但房价究竟会涨到何种地步，谁也说不好。但我认为，房价的涨幅，绝对比银行的存款利率要高，而燕京，绝对是所有城市中涨幅最大的一个，所以就来这里买房了。”
听了儿子的解释，王爸心里多少有些失落，儿子并没有回答关于上哪所大学的问题，也许是还不到时候吧，王爸这样子安慰自己。
这次期末考试，儿子考了个全年级第一，想必这样的成绩，考个清华燕大的应该没什么问题吧！
一夜无话，第二天上午八点半，父子俩来到了昨天就看好的那个小区。
刚进售楼部，一个漂亮的售楼小姐就迎了上来，“欢迎光临！”
当得知这父子二人是来买房的，赶紧殷勤的请两人坐下，接着就开始热情的介绍起这个小区的房子。
这个小区现在的开盘价仅仅不到三千六百块钱一平米，但也是并州房价的两倍多了。
房子基本都是四十多平米的小户型，王爸听了不由得直皱眉，面积太小了。
而王子晋听了后，心里高兴的只想大笑三声，但还是装出一副清淡的表情。
这样的面积，在未来的学区房里是最好出租的，同样也是最好卖的。
王爸本来都不想要了，但是，王子晋却指着小区的平面图问道：“请问你这一栋楼卖多少钱？”
售楼小姐以为自己听错了，回答道：“这位先生，这里所有的户型都是每平米均价3550块钱，一套房子大概需要十六万六千多吧！”
王子晋看着她，等待下文，而售楼小姐也看着他。
半晌，售楼小姐问道：“先生还有什么问题吗？”
王子晋回道：“你只告诉了我一套房子的价钱，我问的是一栋楼的价钱。”
“咳咳咳！”听到这话，售楼小姐和王爸都被呛了一下。
王爸赶紧问道：“小晋，你买这么多干嘛？这房子的面积也太小了。”
王子晋笑了笑，对王爸说：“相信我，老爸！咱又不是自己住，小点儿正好。”
此时的售楼小姐整个人都是懵逼的，这是个什么情况？要买整栋楼吗？这位也太任性了吧！
缓和了一下震惊的心情，声音略带颤抖的说：“那个…先生，要不…我给你算一算？”
王子晋摇了摇头，撇着嘴说：“我一下买你一栋楼，不给个优惠吗？难道你还准备给我一点一点的算？有你这么做生意的吗？你如果做不了主，就叫能做主的出来谈。”
听到这话，售楼小姐都快哭了，眼中还带着些许惶恐。
由于刚才王子晋说话的声音不算小，售楼大厅里的人大都能够听见，立马就有一个中年男人小跑着过来了。
“对不起！先生！我是这里的售楼处经理段志国，小刘是新来的，很多业务还不是很熟，您有什么问题，我来帮您解决，您看这样可以吗？”
这个售楼处经理上来就先道歉，而且态度非常诚恳。
王子晋也不是得理不饶人的主，摆了摆手，以示没事了。
售楼处经理瞪了一眼售楼小姐小刘，低声喝到：“还不快去给客人上茶！”
转而微笑着对王爸说道：“这位先生，您有什么要求，可以和我说，能做到的，我本人绝对尽力而为。”
王爸看了看王子晋，王子晋此时也是声音缓和下来的说：“我们想买一栋楼，你能给个优惠吗？”
售楼处经理听说对方想买一栋楼，当即就愣住了，不过出于职业的习惯，脸上始终保持着和煦的微笑。
也没愣神多久，反应过来的售楼处经理，掩饰不住内心的激动，赶紧说道：“能！能！能！不知这位先生看中哪栋楼了？”
王子晋指着平面图上的六号楼，说：“就这栋！”
售楼处经理看了一下，说：“我待会儿算一下，然后请示一下老板，给您一个最终的优惠价，您看这样可以吗？”
王子晋点了点头，“好，那你先给算算吧！”
“对了，请问先生您是贷款还是全款？”
“全款。”
“好的！请您稍等！”说罢，就起身离开了。
而此时，售楼小姐也给端来了两杯茶水，怯生生的站在一边。
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按王子晋的想法是直接乘飞机去燕京，但耐不住老爸的坚持，他只好妥协，但他还是坚持买了两张卧铺票，总算是可以在火车上安稳的睡着去燕京，要不然，王爸绝对会买坐票，一路坐到燕京的。
到了燕京，王子晋领着王爸直接杀到了五道口。
虽然一直听说过五道口这个地方，可是王子晋只在前一世的新闻里和网络上看到过，本人还真没去过这个在后世闻名的地方。
现在的五道口还是一片“萧条”，当然这个萧条也是和后世去比，五道口商圈还没有形成，在王子晋那模糊的记忆中，五道口商圈大概是在2006年前后形成的。
站在清华大学五道口金融学院的大门口，王子晋仰望着这所无数莘莘学子梦寐以求的大学，无论是前世还是今生，这所大学都是他所仰望的存在。
而当王爸看到“清华大学”这四个字的时候，也是激动的无以复加，瞬间做出了一个决定，一定要在这附近买套房子。
如果儿子考到了清华大学，他和媳妇来看儿子，还有个地方住，这是多美的一件事啊！
父子俩在五道口附近转悠了一天，才看好一个在建的小区，这个小区已经基本建好，开始对外预售了。
回到宾馆，两人已经是大汗淋漓，累的不行了！
晚上，王爸问王子晋为什么会选择来五道口买房，难道将来想考清华大学？在问他的时候，王爸的心中还是充满了期待的。
王子晋回道：“老爸，你知道五道口附近有多少大学么？”
见老爸茫然的摇头，王子晋接着说道：“就咱们周围，有燕京科技大学，燕京林业大学，燕京大学，首都体育大学，燕京航空航天大学，燕京语言大学，华夏地质大学，…………”
王子晋一口气报出了十几所大学，接着又道：“零零散散的，如果在加上这附近的中小学，这里有超过三十所学校，这意味着什么？”
王爸则继续茫然的摇了摇头。
王子晋继续说道：“这意味着五道口这一片就是学区，这一片的房子，就是学区房。”
王爸突然来了一句，“学区房就怎么了？不还是房子啊！别跟我说什么这样的房子会涨价，以后什么房子不涨价？涨价是必然的！”
王子晋听老爸这么一说，很是无语，现在能有老爸这种觉悟的人可不多，但即便是这为数不多的人，也想象不到，未来燕京的房价将会涨到何种地步。
其实，学区房这个概念，早在八十年代就产生了，只是一直不被人重视，好像直到2012年前后，这个概念才在全国被炒热。
随后像什么天价学区房，几十万一平米的学区房，这样的字眼，才逐渐出现在了老百姓的眼前。
王子晋之所以知道五道口这个地方，是因为前一世的他，看到过一个新闻，位于五道口一套三十七平米的房子，被卖到了三百五十万元的天价！
三十七平米，实际使用面积不过二十多平米的小房子，卖三百五十万元！
当王子晋第一次看到这样的新闻的时候，内心震惊的直想骂人，不单单是他想骂人，全国的老百姓对此也是骂声一片，可人家的房价该涨还是继续涨。
王子晋没有就这个话题继续下去，而是回答了老爸刚才的问题。
“我之所以选择来这里买房，就是看到了它巨大的升值空间。您也说了，房价会涨，我也是这样的想法，但房价究竟会涨到何种地步，谁也说不好。但我认为，房价的涨幅，绝对比银行的存款利率要高，而燕京，绝对是所有城市中涨幅最大的一个，所以就来这里买房了。”
听了儿子的解释，王爸心里多少有些失落，儿子并没有回答关于上哪所大学的问题，也许是还不到时候吧，王爸这样子安慰自己。
这次期末考试，儿子考了个全年级第一，想必这样的成绩，考个清华燕大的应该没什么问题吧！
一夜无话，第二天上午八点半，父子俩来到了昨天就看好的那个小区。
刚进售楼部，一个漂亮的售楼小姐就迎了上来，“欢迎光临！”
当得知这父子二人是来买房的，赶紧殷勤的请两人坐下，接着就开始热情的介绍起这个小区的房子。
这个小区现在的开盘价仅仅不到三千六百块钱一平米，但也是并州房价的两倍多了。
房子基本都是四十多平米的小户型，王爸听了不由得直皱眉，面积太小了。
而王子晋听了后，心里高兴的只想大笑三声，但还是装出一副清淡的表情。
这样的面积，在未来的学区房里是最好出租的，同样也是最好卖的。
王爸本来都不想要了，但是，王子晋却指着小区的平面图问道：“请问你这一栋楼卖多少钱？”
售楼小姐以为自己听错了，回答道：“这位先生，这里所有的户型都是每平米均价3550块钱，一套房子大概需要十六万六千多吧！”
王子晋看着她，等待下文，而售楼小姐也看着他。
半晌，售楼小姐问道：“先生还有什么问题吗？”
王子晋回道：“你只告诉了我一套房子的价钱，我问的是一栋楼的价钱。”
“咳咳咳！”听到这话，售楼小姐和王爸都被呛了一下。
王爸赶紧问道：“小晋，你买这么多干嘛？这房子的面积也太小了。”
王子晋笑了笑，对王爸说：“相信我，老爸！咱又不是自己住，小点儿正好。”
此时的售楼小姐整个人都是懵逼的，这是个什么情况？要买整栋楼吗？这位也太任性了吧！
缓和了一下震惊的心情，声音略带颤抖的说：“那个…先生，要不…我给你算一算？”
王子晋摇了摇头，撇着嘴说：“我一下买你一栋楼，不给个优惠吗？难道你还准备给我一点一点的算？有你这么做生意的吗？你如果做不了主，就叫能做主的出来谈。”
听到这话，售楼小姐都快哭了，眼中还带着些许惶恐。
由于刚才王子晋说话的声音不算小，售楼大厅里的人大都能够听见，立马就有一个中年男人小跑着过来了。
“对不起！先生！我是这里的售楼处经理段志国，小刘是新来的，很多业务还不是很熟，您有什么问题，我来帮您解决，您看这样可以吗？”
这个售楼处经理上来就先道歉，而且态度非常诚恳。
王子晋也不是得理不饶人的主，摆了摆手，以示没事了。
售楼处经理瞪了一眼售楼小姐小刘，低声喝到：“还不快去给客人上茶！”
转而微笑着对王爸说道：“这位先生，您有什么要求，可以和我说，能做到的，我本人绝对尽力而为。”
王爸看了看王子晋，王子晋此时也是声音缓和下来的说：“我们想买一栋楼，你能给个优惠吗？”
售楼处经理听说对方想买一栋楼，当即就愣住了，不过出于职业的习惯，脸上始终保持着和煦的微笑。
也没愣神多久，反应过来的售楼处经理，掩饰不住内心的激动，赶紧说道：“能！能！能！不知这位先生看中哪栋楼了？”
王子晋指着平面图上的六号楼，说：“就这栋！”
售楼处经理看了一下，说：“我待会儿算一下，然后请示一下老板，给您一个最终的优惠价，您看这样可以吗？”
王子晋点了点头，“好，那你先给算算吧！”
“对了，请问先生您是贷款还是全款？”
“全款。”
“好的！请您稍等！”说罢，就起身离开了。
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