第277章房地产行业
把泛娱乐这边的杂事处理得差不多了，李明睿来到了睿星投资。
正好几个项目负责人都在，于是李明睿开了个会，让他们简单地汇报了一下工作情况。
下单啦作为一家上市公司，运行基本成熟了，哪怕李明睿不在公司，公司基本上也没有什么大问题，虽说股价相比当初刚刚上市的时候有些下挫，不过这都是正常现象。
有些小股东则趁前一段时间股价较高，纷纷套现离场，所以股东人数少了，并且有了些新面孔。
值得一说的是，大部分新加入的股东其实是一些操盘基金，这些基金的主持人基金经理一副很叼的样子，还妄想对公司经营指手画脚，结果被陆升一顿收拾，直接联合几个大股东，对这些基金的权利做出了相应的限制。
李明睿听到这里，笑了起来，“这些基金以为下单啦是国内那些勉强上市的垃圾公司啊，这么点股份还想指手画脚？股价涨跌和他们有什么关系，不用理会，我们只需要按照公司制定的规划发展即可。”
接下来就是嘀嘀出行和协程旅游，这两家公司目前都已经完成了C轮融资，可以说发展还是比较顺利的。
尤其是协程，虽然也有竞争对手，不过由于比它稍稍晚了几步，所以协程几乎一直处于领先地位。
而嘀嘀出行则没有这么好命，本来发展就稍微慢了一点，况且其竞争对手背靠国际大财团，实力不弱。
嘀嘀依靠着出租车公司这层关系，也不落下风，二者几乎是斗得难解难分，烧钱规模比当初下单啦和饿就点还要声势浩大。
目前看来，嘀嘀作为本土企业，占据了地利优势。
在每一座城市，刚开始二者可能是旗鼓相当，不过随着时间推移，嘀嘀渐渐占了上风。
这样的情形几乎在每一座城市都上演过，而且这一情况也被一些媒体注意到了，于是开始争相报道，标题一个比一个吸引人，中心大意只有一个，那就是这是一场互联网领域后起之秀向领头人发起的挑战。
到了最后越来越夸张，甚至被鼓吹成是国内企业向国外企业发起的挑战。
经过这些媒体的宣传，越来越多的人开始注意到嘀嘀出行和优步之争。
得益于媒体的免费宣传，嘀嘀出行的用户注册数在短时间内大量涌入，到最后刘义守不得不花资金请来了互联网大拿坐镇，这才避免了服务器崩溃的危险。
除了几家自己公司的运行情况，众人还汇报了投资的一些项目，当前最热的就是互联网，所以十个项目有八个是互联网项目。
李明睿大致看了看这些项目，便放在一旁，然后查看过去一年的投资回报收益。
“还不错，比我预想的要好上一些，起码收益比我把钱放在银行要高上一些，这也说明咱们的投资还是值得搞下去的。”
开完会，李明睿让几个手头没有那么多事情的人给他做一份房地产的行业分析报告，尤其是酒店这一块。
赵阳等人通过各自的人脉圈子，第二天就把一份和房地产相关的调研报告放在了李明睿的桌子上。
李明睿上来把报告拿上，和马苏颜一起坐在泛娱乐的董事长办公室办公。
为了更好地锻炼马苏颜，李明睿特意让周丽把一些日常需要处理的文件交给马苏颜查看，而他自己则研究调研报告。
马苏颜好歹也是豪门阔太，并且跟在李明睿身边有了一段时间了，所以大部分文件都处理得比较妥善，只有少数几件事情，还需要求教一下李明睿，大部分是和投资相关的事项。
李明睿将一些和投资剧本相关的文件处理了，剩下的就全部交给马苏颜。
看完房地产行业调研分析报告，李明睿开始思考怎么去进入这个行业，之前汤家成来找过他，想要和他合作，李明睿还是有几分心动的，毕竟汤家成的汤臣房地产开发公司也算是比较老牌的房地产公司，在行业内还是有一定的人脉地位的。
李明睿本来是没人什么人脉圈子的，所以完全可以通过和汤家成合作来实现人脉圈子的分享。
但是李明睿有比较担心，因为这样就意味着汤家成将会成为主导地位，虽然新成立的公司李明睿会占据大股东的地位，但是由于对房地产这块业务不太熟悉，所以万一被坑了，李明睿到时候是有苦也说不出，毕竟人家都动了坑人的心思了，那就不太可能会留下破绽。
这倒是不能说李明睿以小人之心度君子之腹，毕竟商场如战场，凡是经商的人多多少少都会吃点亏，李明睿之所以还没有遇到过，一是因为他足够小心，每次创建公司，李明睿都会去请教一些前辈或者学校的老师，尽可能避免一些不规范的、容易被人抓住小辫子的漏洞；
二是李明睿经商时间有限，满打满算不过五六年时间，所以运气好，好没有碰上；
第三则是李明睿之前都是在互联网行业打拼，互联网行业相对来说竞争环境稍微好一些，一般在头部公司还未成型时，基本上每一家公司都有机会，作为一个朝阳行业，同行之间的竞争相对来说比较公平，就算二者实力不对称，那也有把公司卖掉的机会。
但是房地产行业不一样，这是一个重资产行业，凡是能够进入房地产行业的，要么财力足够雄厚，要么和官方关系较硬。
李明睿只打算投个四五十个亿进入房地产行业，这笔钱说多也多，因为这是真金白银，不是平时那些金融机构的人所说的“资产”。
但是这么点资金在房地产行业又算不得什么大资金，因为一些房地产企业经常动不动就是几百亿几千亿的，听上去还是很唬人的。
当然，那都是比较大的房地产开发公司才有的待遇，一般的几个亿也能开发一个楼盘。
资金没有什么大问题，剩下的就是资质的问题，按照目前相关规定，注册房地产开发公司也是分等级的。
李明睿要么不做，要做就做最好的，所以他直接对标的最高的一级资质，即注册资金不少于五千万，过去五年承建总面积不少于十五万平，并且合格率为百分之百。
另外就是对于公司管理人员也有一定的资质要求。
也就是说，除了资金，其它的条件都需要依靠合作伙伴去解决，这就带来很大的问题，因为这些资源并不能准确地用钱来衡量，所以这也是李明睿目前比较纠结的地方。
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正好几个项目负责人都在，于是李明睿开了个会，让他们简单地汇报了一下工作情况。
下单啦作为一家上市公司，运行基本成熟了，哪怕李明睿不在公司，公司基本上也没有什么大问题，虽说股价相比当初刚刚上市的时候有些下挫，不过这都是正常现象。
有些小股东则趁前一段时间股价较高，纷纷套现离场，所以股东人数少了，并且有了些新面孔。
值得一说的是，大部分新加入的股东其实是一些操盘基金，这些基金的主持人基金经理一副很叼的样子，还妄想对公司经营指手画脚，结果被陆升一顿收拾，直接联合几个大股东，对这些基金的权利做出了相应的限制。
李明睿听到这里，笑了起来，“这些基金以为下单啦是国内那些勉强上市的垃圾公司啊，这么点股份还想指手画脚？股价涨跌和他们有什么关系，不用理会，我们只需要按照公司制定的规划发展即可。”
接下来就是嘀嘀出行和协程旅游，这两家公司目前都已经完成了C轮融资，可以说发展还是比较顺利的。
尤其是协程，虽然也有竞争对手，不过由于比它稍稍晚了几步，所以协程几乎一直处于领先地位。
而嘀嘀出行则没有这么好命，本来发展就稍微慢了一点，况且其竞争对手背靠国际大财团，实力不弱。
嘀嘀依靠着出租车公司这层关系，也不落下风，二者几乎是斗得难解难分，烧钱规模比当初下单啦和饿就点还要声势浩大。
目前看来，嘀嘀作为本土企业，占据了地利优势。
在每一座城市，刚开始二者可能是旗鼓相当，不过随着时间推移，嘀嘀渐渐占了上风。
这样的情形几乎在每一座城市都上演过，而且这一情况也被一些媒体注意到了，于是开始争相报道，标题一个比一个吸引人，中心大意只有一个，那就是这是一场互联网领域后起之秀向领头人发起的挑战。
到了最后越来越夸张，甚至被鼓吹成是国内企业向国外企业发起的挑战。
经过这些媒体的宣传，越来越多的人开始注意到嘀嘀出行和优步之争。
得益于媒体的免费宣传，嘀嘀出行的用户注册数在短时间内大量涌入，到最后刘义守不得不花资金请来了互联网大拿坐镇，这才避免了服务器崩溃的危险。
除了几家自己公司的运行情况，众人还汇报了投资的一些项目，当前最热的就是互联网，所以十个项目有八个是互联网项目。
李明睿大致看了看这些项目，便放在一旁，然后查看过去一年的投资回报收益。
“还不错，比我预想的要好上一些，起码收益比我把钱放在银行要高上一些，这也说明咱们的投资还是值得搞下去的。”
开完会，李明睿让几个手头没有那么多事情的人给他做一份房地产的行业分析报告，尤其是酒店这一块。
赵阳等人通过各自的人脉圈子，第二天就把一份和房地产相关的调研报告放在了李明睿的桌子上。
李明睿上来把报告拿上，和马苏颜一起坐在泛娱乐的董事长办公室办公。
为了更好地锻炼马苏颜，李明睿特意让周丽把一些日常需要处理的文件交给马苏颜查看，而他自己则研究调研报告。
马苏颜好歹也是豪门阔太，并且跟在李明睿身边有了一段时间了，所以大部分文件都处理得比较妥善，只有少数几件事情，还需要求教一下李明睿，大部分是和投资相关的事项。
李明睿将一些和投资剧本相关的文件处理了，剩下的就全部交给马苏颜。
看完房地产行业调研分析报告，李明睿开始思考怎么去进入这个行业，之前汤家成来找过他，想要和他合作，李明睿还是有几分心动的，毕竟汤家成的汤臣房地产开发公司也算是比较老牌的房地产公司，在行业内还是有一定的人脉地位的。
李明睿本来是没人什么人脉圈子的，所以完全可以通过和汤家成合作来实现人脉圈子的分享。
但是李明睿有比较担心，因为这样就意味着汤家成将会成为主导地位，虽然新成立的公司李明睿会占据大股东的地位，但是由于对房地产这块业务不太熟悉，所以万一被坑了，李明睿到时候是有苦也说不出，毕竟人家都动了坑人的心思了，那就不太可能会留下破绽。
这倒是不能说李明睿以小人之心度君子之腹，毕竟商场如战场，凡是经商的人多多少少都会吃点亏，李明睿之所以还没有遇到过，一是因为他足够小心，每次创建公司，李明睿都会去请教一些前辈或者学校的老师，尽可能避免一些不规范的、容易被人抓住小辫子的漏洞；
二是李明睿经商时间有限，满打满算不过五六年时间，所以运气好，好没有碰上；
第三则是李明睿之前都是在互联网行业打拼，互联网行业相对来说竞争环境稍微好一些，一般在头部公司还未成型时，基本上每一家公司都有机会，作为一个朝阳行业，同行之间的竞争相对来说比较公平，就算二者实力不对称，那也有把公司卖掉的机会。
但是房地产行业不一样，这是一个重资产行业，凡是能够进入房地产行业的，要么财力足够雄厚，要么和官方关系较硬。
李明睿只打算投个四五十个亿进入房地产行业，这笔钱说多也多，因为这是真金白银，不是平时那些金融机构的人所说的“资产”。
但是这么点资金在房地产行业又算不得什么大资金，因为一些房地产企业经常动不动就是几百亿几千亿的，听上去还是很唬人的。
当然，那都是比较大的房地产开发公司才有的待遇，一般的几个亿也能开发一个楼盘。
资金没有什么大问题，剩下的就是资质的问题，按照目前相关规定，注册房地产开发公司也是分等级的。
李明睿要么不做，要做就做最好的，所以他直接对标的最高的一级资质，即注册资金不少于五千万，过去五年承建总面积不少于十五万平，并且合格率为百分之百。
另外就是对于公司管理人员也有一定的资质要求。
也就是说，除了资金，其它的条件都需要依靠合作伙伴去解决，这就带来很大的问题，因为这些资源并不能准确地用钱来衡量，所以这也是李明睿目前比较纠结的地方。
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